東臨外灘金融中心、西接豫園商城，不遠處，黃浦江靜靜流淌……

近日，備受矚目的上海外灘“寶藏”級地塊——上海老城廂黃浦區(qū)福佑地塊確定了最終實施主體，有著30多年豫園商圈運營經(jīng)驗的豫園股份攜手合作伙伴螞蟻集團正式拉開“大豫園片區(qū)”建設(shè)帷幕。

【資料圖】

“大豫園片區(qū)”規(guī)劃，一方面突出濃郁的傳統(tǒng)文化、海派文化特色；另一方面著力補充和做強時尚、創(chuàng)意等新興產(chǎn)業(yè)，積極布局元宇宙建設(shè)。

上海福佑地塊花落豫園股份聯(lián)合體

9月1日，上海市黃浦區(qū)歷史風(fēng)貌保護項目推進領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室公示了黃浦區(qū)核心地段的福佑路地塊歷史風(fēng)貌保護項目實施主體。

上海土地交易市場官網(wǎng)顯示，黃浦區(qū)老城廂歷史文化風(fēng)貌區(qū)224-01、224-02、224-03、224-06、225-02、225-04、228-01、229-02地塊及224-04、224-05、224-08、225-03、225-05、225-06、229-03、229-01地下空間地塊歷史風(fēng)貌保護項目(以下簡稱“福佑路項目”)最終實施主體為上海復(fù)祐實業(yè)發(fā)展有限公司、上海云玓企業(yè)管理咨詢有限公司聯(lián)合體。

公開資料顯示，上海復(fù)祐實業(yè)發(fā)展有限公司為上海豫園旅游商城(集團)股份有限公司(以下簡稱“豫園股份”)全資子公司，上海云玓企業(yè)管理咨詢有限公司為螞蟻科技集團股份有限公司(以下簡稱“螞蟻集團”)全資子公司。

據(jù)了解，豫園股份將主導(dǎo)項目整體開發(fā)，項目建成后螞蟻集團將獲取共計地上約6萬平方米的自持辦公物業(yè)，深化在上海的金融科技、區(qū)塊鏈業(yè)務(wù)布局。

根據(jù)規(guī)劃，福佑路項目納入整體開發(fā)之后，將與現(xiàn)有的豫園商城、外灘金融中心，以及即將啟動建設(shè)的豫園二期項目等，共同組成一個總建筑面積超過100萬平方米的超級文化商業(yè)綜合體，涵蓋文化、商業(yè)、辦公、旅游、休閑、娛樂、居住等諸多功能。

“大豫園片區(qū)”面積

將超100萬平方米

“大豫園片區(qū)”今年被首次提及。

此前，上海南京東路步行街、淮海中路商業(yè)街和豫園商圈，一直是上海乃至全國聞名的商業(yè)街區(qū)?，F(xiàn)在，由福佑地塊串聯(lián)起的“大豫園片區(qū)”東臨外灘金融中心、西接豫園商城，加上即將啟動建設(shè)的豫園二期項目等，未來將成長為超過100萬平方米的超級文化商業(yè)綜合體。

豫園股份總裁倪強對上海證券報記者表示，“大豫園片區(qū)”的規(guī)劃，一方面突出濃郁的傳統(tǒng)文化、海派文化特色，豫園股份將繼續(xù)夯實該區(qū)域原有文化產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢；另一方面著力補充和做強時尚、創(chuàng)意等新興產(chǎn)業(yè)，積極布局元宇宙建設(shè)，以實現(xiàn)中西融合、傳統(tǒng)出新。

據(jù)悉，“大豫園片區(qū)”所處的老城廂地區(qū)被譽為上海城市之根、海派文化之源。僅以福佑路地塊為例，項目規(guī)劃范圍內(nèi)保護更新建筑總規(guī)模達到約12萬平方米，各類保護保留歷史建筑的總建筑面積約9.68萬平方米。根據(jù)豫園股份的規(guī)劃，這些老建筑、老街區(qū)除了會得到系統(tǒng)的修繕保護外，還將通過科學(xué)的商業(yè)規(guī)劃和精細化的運營，注入新的生機。

備受關(guān)注的豫園二期項目也有新進展。倪強對記者表示，目前，豫園二期項目已經(jīng)完成所有拆遷任務(wù)。作為“大豫園片區(qū)”的重要組成部分，該項目將在今年完成策劃和設(shè)計的大部分工作，預(yù)計今年年底到明年上半年進入實質(zhì)性的啟動建設(shè)階段。

隨著更多元的消費場景被引進，“大豫園片區(qū)”將進一步助推上海國際消費中心城市建設(shè)。根據(jù)《上海市建設(shè)國際消費中心城市實施方案》(以下簡稱《實施方案》)，上海力爭到“十四五”末率先基本建成具有全球影響力、競爭力、美譽度的國際消費中心城市。《實施方案》提出，上海要建設(shè)具有全球影響力標(biāo)志性商圈，提升世界級商圈業(yè)態(tài)和功能。其中，豫園商圈要發(fā)揮民俗特色，打造鏈接民俗與潮流、民族與世界的特色消費地標(biāo)。

（文章來源：上海證券報）

標(biāo)簽： 大豫園片區(qū)