亚洲高清一区二区三区-亚洲高清一区二区三区四区-亚洲高清中文字幕一区二区三区-亚洲光棍天堂-成人免费视频一区-成人免费视频一区二区三区

今日關(guān)注:中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇年會在京舉辦

2023-03-20 21:01:46


(資料圖)

在以“迭代與進(jìn)化:商業(yè)辦公新勢力”為主題的中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十九屆年會上,全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長兼房訊網(wǎng)董事長劉凱3月17日表示,當(dāng)前,商業(yè)地產(chǎn)市場整體的下行趨勢沒有得到根本性扭轉(zhuǎn),商業(yè)地產(chǎn)市場從增量進(jìn)入存量時代,短期巨量的供應(yīng)和存量去化依舊是市場需要面對的考驗。

劉凱稱,在商業(yè)地產(chǎn)新發(fā)展階段,純粹依靠銷售、收租的傳統(tǒng)盈利模式已經(jīng)不符合行業(yè)發(fā)展要求,寫字樓產(chǎn)業(yè)園等資產(chǎn)的管理、運營、買賣、租賃和金融化等,將成為未來行業(yè)關(guān)注的焦點。

他認(rèn)為,2023年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)包括寫字樓產(chǎn)業(yè)園有以下幾個方面值得關(guān)注,第一、從開發(fā)思維轉(zhuǎn)向運營思維。第二、從綠色建筑轉(zhuǎn)向綠色低碳。第三、從樓宇經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)向數(shù)字經(jīng)濟(jì)。第四、從靈活辦公轉(zhuǎn)向傳統(tǒng)辦公。第五、從智慧辦公轉(zhuǎn)向健康安全。

2023年,在商業(yè)地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展要求下,市場各參與方需要以寬廣的視角審視當(dāng)下的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)包括寫字樓產(chǎn)業(yè)園市場發(fā)展。一方面,在綠色發(fā)展和科技賦能下,加強運營管理標(biāo)準(zhǔn)化和精細(xì)化程度,打造軟硬兼?zhèn)涞漠a(chǎn)品力,成為后疫情時代商業(yè)辦公行業(yè)發(fā)展的核心競爭力。另一方面,傳統(tǒng)商業(yè)辦公已經(jīng)由最初單純地為租戶提供辦公場所,逐步轉(zhuǎn)變成為客戶提供全方位的商務(wù)解決方案,綠色生態(tài)、數(shù)字化、人性化以及多樣化的融合,將為商業(yè)辦公行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展帶來前所未有的迭代與進(jìn)化。

高和資本投資管理部執(zhí)行董事馮巍分享了公募REITs放開、私募基金試點背景下的商業(yè)地產(chǎn)挑戰(zhàn)與機遇。馮巍表示,增量開發(fā)、快速銷售、炒作、評估增值、開發(fā)商傳統(tǒng)的銀行融資、開發(fā)貸、物業(yè)貸的融資場景,這些舊格局現(xiàn)在變成了正在走向的新秩序。對資產(chǎn)進(jìn)行長期運營打理,追求的是長期穩(wěn)定的租金收入和資產(chǎn)增值、以租定價等是新秩序。要有新的金融工具、金融場景來適應(yīng)新的行業(yè)新秩序,這個金融工具就是不動產(chǎn)私募基金和公募REITs。

馮魏認(rèn)為,雖然政策調(diào)控為房地產(chǎn)關(guān)上了“一扇門”,但不動產(chǎn)私募基金和REITs又給房地產(chǎn)打開了“一扇窗”。不動產(chǎn)私募基金給市場帶來了增量的權(quán)益型基金,現(xiàn)在市場上地產(chǎn)紓困政策,大部分都是債權(quán)。不動產(chǎn)私募基金還有一個作用是可以推動行業(yè)向小開發(fā)、大資管轉(zhuǎn)型。重資產(chǎn)端就是資產(chǎn)一定要從開發(fā)商到房地產(chǎn)私募基金,只有這種資金才適合這類資產(chǎn),追求的長期穩(wěn)定回報,市場上有大量資金,保險資金,個人投資者都愿意參加。通過金融工具、CMBS、類REITs等,是商業(yè)地產(chǎn)未來趨勢。

(文章來源:證券日報)

標(biāo)簽:

關(guān)閉
新聞速遞
主站蜘蛛池模板: 欧美一区二区三区激情视频 | 国产一级真人毛爱做毛片 | 91av福利| 日韩亚洲人成网站在线播放 | 国产欧美一区二区精品久久久 | 欧美日韩不卡中文字幕在线 | 性xxxx18免费观看视频 | 亚洲涩涩视频 | www日韩中文字幕在线看 | 国产成人高清在线 | 一区欧美 | 一本在线免费视频 | 欧美系列第一页 | 999精品视频这里只有精品 | 日本欧美视频在线观看 | 一个人免费观看日本www视频 | 黄色在线视频免费 | 日韩第一页在线观看 | 亚洲另类视频在线观看 | 一道本不卡免费视频 | 丝袜在线观看 | 国产成人在线影院 | 在线观看视频99 | 亚洲国产欧美91 | 91av福利| 日韩高清在线播放 | 欧美激情影音先锋 | 亚洲美女爱做色禁图无遮 | 9久9久女女热精品视频免费观看 | 免费毛片视频网站 | 国产高清在线观看麻豆 | 中国国产一级毛片视频 | 亚洲成a人片在线观看精品 亚洲成a人片在线观看中 | 日日拍夜夜嗷嗷叫视频 | 一区二区欧美视频 | 国产福利一区二区 | 一区免费视频 | 最近免费的中文字幕一 | 国产成人欧美一区二区三区vr | 一级片免费在线观看 | 日本不卡视频 |