新海南客戶端、南海網、南國都市報3月16日訊(記者易帆)近日，海南省住建廳發布關于征求《海南省安居房建設技術標準》(征求意見稿)意見的通知，面向社會公開征求意見，截止時間為3月28日，征求意見稿中提到，安居房配套設施要有租賃式養老住房、共享設施、垃圾收集、健身場地、老幼活動場地、健身步道、智能信包箱、AED等。
本標準主要內容包括，總則、術語、基本規定、項目策劃、規劃與配套、建筑設計、結構設計、建筑設備、裝飾裝修、驗收與交付、運行維護11個方面。本標準適用于海南省新建、改建、擴建安居房的建設和運行維護。
征求意見稿提出，安居房建設應結合海南省經濟社會發展水平、自然氣候特點，遵循安全耐久、品質舒適、健康宜居、全齡友好、低碳智慧、經濟節約的原則，進行全壽命期管理，實現安居房高質量、可持續發展。
為貫徹落實我省安居房建設相關政策及省委、省政府關于安居房建設的決策部署，切實加強對我省安居房建設的技術指導，省住建廳組織力量，深入各地調查研究，認真總結海南省安居房建設試點工作的實踐經驗，在充分征求意見的基礎上，制定本標準。
征求意見稿提到，安居房建設應采用裝配式建筑，應進行全裝修，應落實綠色發展理念，節約資源。安居房項目配套建設的基礎設施和公共服務設施，應當與主體工程同步規劃、同步建設、同步交付使用。
安居房的選址應當根據國土空間規劃、城市功能定位和產業布局，宜選擇交通便捷、生活和工作便利、配套設施完善的區域，促進職住平衡。項目選址宜優先采用城鎮更新用地，建設應符合城鎮的國土空間規劃、城鎮更新的要求。
征求意見稿指出，安居房建設規劃應因地制宜、合理布局、配套建設、綜合開發。規劃布局應與周邊環境、道路、綠地系統相結合，并充分考慮當地氣候特點、地形地貌條件、社會經濟發展水平，宜銜接周邊城鎮空間，體現城鎮風貌和文化特色。
在配套設施方面，要求安居房居住街坊宜按2~5%的比例配置租賃式養老住房。同時，安居房居住街坊宜適當配置公共客廳、公共食堂、公共廚房、共享農場、共享果園等增強鄰里交往的公共設施。每個居住街坊宜設一處共享種植綠地；五分鐘生活圈內宜設一處公共食堂。
在室外環境方面，特別提出了要有防疫空間，居住街坊入口處宜設置防疫緩沖空間，場地應滿足消毒測溫、救護車停放及運輸病人的需要。
在全齡友好方面，提出了無障礙住房安居房應設置方便殘疾人、老年人使用的無障礙住房套型，無障礙住房比例不應少于2%；要設置無障礙出入口、無障礙電梯、兒童托管場所。
征求意見稿還提到，安居房應按套型設計，滿足安全、舒適、衛生等生活起居的基本要求。
套型面積分為5種，最小套內建筑面積49-53㎡的，套型建筑面積區間為65-70㎡，可分居住空間數2-3人；使用人數為1-3人；
最小套內建筑面積56-60㎡的，套型建筑面積區間為75-80；可分居住空間數3人；使用人數為2-4人；
最小套內建筑面積64-68㎡的，套型建筑面積區間為85-90㎡，可分居住空間數3-4人，使用人數為3-6人；
最小套內建筑面積71-75㎡的，套型建筑面積區間為95-100㎡，可分居住空間數4人，使用人數為4-6人；
最小套內建筑面積83-90㎡的，套型建筑面積區間為110-120㎡，可分居住空間數4-5人，使用人數為5-7人。
安居房套型的建筑面積不應大于120㎡，最小套內建筑面積不宜小于49㎡，可分居住空間數宜符合規定。
在驗收與交付環節，明確了安居房交付時，配套設施同步竣工，安居房的市政公建配套應按照相關要求同步竣工。安居房的供水、供電、燃氣、供熱、排水、道路、照明、通信、有線電視、綠化、消防、安全防范等配套基礎設施工程應當按照有關規定完成建設。
此外，由運維團隊負責安居房的建筑及結構主體、系統及設備設施以及有特殊要求的重點部位或功能空間進行運行維護。
（文章來源：南國都市報）
