我國首只民企倉儲物流公募REITs落定。
資本催化下，物流行業(yè)發(fā)生著變化。
(資料圖片)
12月26日，嘉實京東倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金正式獲得中國證監(jiān)會注冊批復，成為我國首只民企倉儲物流公募REITs。
申報文件顯示，嘉實京東倉儲基礎設施REIT基礎設施資產包括位于重慶、武漢和廊坊的3處物流園區(qū)，合計建筑面積350,995.49平方米，總估值15.65億元。
背后是，我國REITs市場進入新階段。自 2021 年 6 月首批 REITs 發(fā)行以來，公募 REITs 市場不斷擴容，截至 11 月 30 日，已發(fā)行上市的 REITs 產品共計 22 只，在二級市場活躍的交投情緒帶動下， REITs 總市值突破 800 億元。
倉儲物流板塊，則在整個 REITs市場中占據重要位置。已有的兩單倉儲物流類 REITs，紅土鹽田港 REIT 與中金普洛斯 REIT，資本化率(cap rate)均在 5.5%以上。
客觀上，REITs對物流項目有實際推動。公募REITs可將基礎設施轉為標準化份額的流動性交易資產，為基礎設施資產中符合要求的項目提供退出的有效機制，從而形成新的資金來源，有利于優(yōu)質存量項目的有效退出與建設資金的循環(huán)有效利用，降低宏觀杠桿率。
政策也在路上。《“十四五”現代物流發(fā)展規(guī)劃》中特別提到，在倉儲物流行業(yè)穩(wěn)妥推進基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)試點。
另一頭，REITs募資指向高標倉。相較普通倉，高標倉在消防設施設置等級、是否設置溫度控制、監(jiān)控系統(tǒng)、 通風系統(tǒng)等重要標準上都比普通物流倉儲要求更高，且若能全國性布局形成規(guī)模效益，將會降低整體物流成本。匯源果汁執(zhí)行總裁咸曉芳透露，與京東物流合作后，匯源線上整體物流成本下降20%。
但基于投資周期長，投資回報率低，極大抬升了入行門檻。有區(qū)域性物流公司，斥巨資興建高標倉，但終因客戶毀單導致資金鏈斷裂破產。可見高標倉風險之大。由此，快遞公司們對于高標倉投入興趣有限。
但隨著客戶們紛紛涌向以京東為代表的一體化供應鏈物流公司，這意味著，資本催化下的市場競爭將更激烈了。
12月26日，上證消費80指數報收5857.67點，跌幅0.16%。
農業(yè)
12月26日：全國農產品批發(fā)市場豬肉平均價格比23日下降0.9%
據農業(yè)農村部監(jiān)測，12月26日“農產品批發(fā)價格200指數”為125.86，比23日上升0.19個點，“菜籃子”產品批發(fā)價格指數為127.28，比23日上升0.22個點。截至26日14:00時，全國農產品批發(fā)市場豬肉平均價格為26.32元/公斤，比23日下降0.9%。
食品飲料
茅臺酒包裝能力提升示范線建設項目順利投產
12月26日，據茅臺時空消息，近日，“茅臺酒包裝能力提升示范線建設項目”順利投產。這是一條專用于普通飛天茅臺酒包裝的全自動化生產線，產品入庫產能達到每小時12000瓶。
承德露露：承德工廠產能受到短暫影響
12月23日，承德露露接受機構調研時表示，12月初疫情政策調整后，京津冀地區(qū)尤其是河北部分首先達到感染峰值，承德工廠產能受到短暫影響，但目前已經恢復70%，下周預計會全部恢復。鄭州工廠目前已全部恢復產能。今年的新品目前量產了三次，從杭州和重慶兩個市場來看，動銷情況還不錯，在餐飲渠道、便利店渠道銷售較好。另外，目前公司儲備了10款以上產品，明年1月份計劃上市杏仁奶產品，其他品項也會根據市場情況陸續(xù)上市。
orion好麗友旗艦店暫停運營
近期，orion好麗友天貓旗艦店發(fā)布閉店公告，orion好麗友旗艦店于12月24日暫停運營，于12月23日下架店鋪所有產品。好麗友對此回應表示，暫停運營主要是為了更好服務消費者，完善電商渠道運營，決定對天貓“orion好麗友旗艦店”運營商進行更換，全面升級后預計1月份重新開啟。
中式咖啡搜索熱度暴增近5000%
12月25日，據央視財經，近年來，隨著咖啡消費的不斷增長，咖啡館的數量也隨之增加。從浙江杭州多家咖啡門店了解到，目前，市面上的一些新式特調咖啡，每杯的售價從40多元到80多元不等，其中，年輕消費者居多。生活服務電商平臺的數據顯示，今年第三季度，“咖啡+藝術”關鍵詞搜索量同比增長3025%。今年以來，用戶對“特調咖啡”的搜索量同比增長207%，“中式咖啡”搜索熱度同比提升4713%。
快遞物流
餓了么：外賣騎手注冊量創(chuàng)新高近一周新增翻番
12月26日，餓了么方面表示，外賣騎手注冊量創(chuàng)新高，平臺近一周新增騎手注冊量環(huán)比增長近100%，單日最高新增約2萬人。針對當前眾多地區(qū)因疫情導致的運力緊張情況，餓了么同時宣布30天內首批追加過億元騎手穩(wěn)崗跑單補貼，投入5000萬元用于新運力招募。
中通：以增加派費、發(fā)放返崗補貼等方式調動快遞員康復返崗積極性
12月25日，中通快遞對外表示，目前，上海中通197個網點、近1.5萬員工、超2000家社區(qū)門店，正全力以赴保障快遞收轉運派。“非常狀態(tài)”下，中通快遞上海管理中心多措并舉加大對網點和小哥的激勵和關愛，以增加派費、優(yōu)化排班、發(fā)放返崗補貼、保障網點用藥需求等方式，調動快遞員康復返崗積極性，保障寄遞渠道暢通。
南京：配送小哥陸續(xù)“上線”城市運力穩(wěn)步恢復
12月26日，據南京發(fā)布消息，連日來，南京外賣平臺積極組織康復騎手返崗。12月23日，美團、餓了么等10家外賣平臺企業(yè)上崗員工較前一日增加500多人，24日繼續(xù)增加900多人，各電商平臺運力正穩(wěn)步恢復。盒馬相關負責人表示，盒馬南京整體出勤率已經恢復到80%，其中已有6家盒馬鮮生店出勤率超90%。
上海：1月27日前對重點電商和快遞企業(yè)給予一線人員每人每天60元補貼
12月25日，據澎湃新聞消息，上海制定關于支持本市相關行業(yè)和企業(yè)穩(wěn)崗留工有序運行若干政策措施。鼓勵電商平臺和郵政快遞企業(yè)持續(xù)提供快遞、外賣服務，2022年12月25日至2023年1月27日期間(以下統(tǒng)稱“補貼期間”)，對重點監(jiān)測的電商平臺和郵政快遞企業(yè)，給予上崗工作的一線人員每人每天60元補貼；對元旦期間(2022年12月31日至2023年1月2日)和春節(jié)期間(2023年1月21日至1月27日)上崗工作的一線人員，給予每人每天150元補貼。鼓勵重點工程建設施工項目不停工、少停工，在補貼期間，當日實際上崗人數達到2022年11月末實際上崗人數80%以上的重點工程建設施工項目，給予上崗工作的一線人員每人每天100元補貼。補貼經費由市、區(qū)兩級財政共同保障。
文娛
知情人士：抖音沒有做打車平臺計劃
12月26日，據澎湃新聞消息，有消息稱抖音于近日開放出行小程序入駐。相關負責人表示，抖音開放平臺持續(xù)推進各行業(yè)/類目的開放合作，其中出行行業(yè)2019年已開放。各行業(yè)/類目如果有開發(fā)者入駐，服務由開發(fā)者提供，抖音開放平臺只是提供相關工具并做好平臺監(jiān)管。接近抖音的知情人士表示，抖音自己沒有做打車平臺的計劃。
抖音海南商業(yè)保理公司增資至10億元
工商資料顯示，近日，海南字跳商業(yè)保理有限公司發(fā)生工商變更，李英卸任法定代表人、執(zhí)行董事兼總經理，由熊俊云接任；同時，公司注冊資本由3億增至10億人民幣，增幅約233% 。該公司成立于2021年1月，經營范圍含商業(yè)保理業(yè)務。股權穿透圖顯示，該公司由抖音視界有限公司全資持股，后者為抖音集團(香港)有限公司全資子公司。
微博回應收購新浪傳聞：不涉及兩者之間管理關系變更
12月25日，據中新網消息，針對微博發(fā)公告擬收購新浪網技術(中國)有限公司100%股權一事，有外界解讀為微博將收購新浪。對此，微博解釋，本次公告披露的買賣協(xié)議主要為微博收購新浪旗下一子公司，該公司除日常經營外還持有包括新浪大廈在內的若干資產。新浪集團持有眾多子公司以及相應的多種業(yè)務，本次買賣，也不涉及二者之間的任何管理關系變更。
東望時代：控股子公司擬與關聯(lián)人共同投資影視劇
12月25日，東望時代公告，公司控股子公司歌畫文化擬與公司關聯(lián)法人東控聚文共同投資拍攝影視劇《英雄志》(暫定名)，公司擬出資2500萬元，其中1250萬元為固定回報投資，1250萬元為風險回報投資。東控聚文擬以同樣比例和方式投資同等金額。歌畫文化與東控聚文擬分別與該影視劇的主控制作方簽署聯(lián)合投資合同。若本次交易出資完成，根據上述協(xié)議，該劇投資成本不高于3億元，歌畫文化與東控聚文的投資份額均不少于8.33%。
廣電總局：培育壯大短劇創(chuàng)作主體
12月26日，國家廣播電視總局印發(fā)《關于推動短劇創(chuàng)作繁榮發(fā)展的意見》，其中提到，培育壯大短劇創(chuàng)作主體。廣播電視機構和網絡視聽節(jié)目服務機構要深入把握新時代視聽產品受眾需求和觀看習慣，尊重和遵循短劇藝術規(guī)律、傳播規(guī)律、市場規(guī)律，適應不同傳播媒體、面向不同受眾群體，積極創(chuàng)作開發(fā)系列劇、單元劇、連續(xù)劇、時代報告劇等不同形態(tài)短劇產品，支持鼓勵在主題創(chuàng)作中重視采用短劇形態(tài)、加強短劇創(chuàng)作規(guī)劃。
周冬雨旗下影視公司注銷
國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網站顯示，2022年12月21日，臭鼻子(廈門)影視文化有限公司經營狀態(tài)變更為注銷，注銷原因為決議解散。該公司成立于2019年8月，法定代表人為周冬雨，注冊資本500萬人民幣，經營范圍包括電影和影視節(jié)目制作；文藝創(chuàng)作與表演；演出經紀業(yè)務；文化、藝術活動策劃；其他未列明文化藝術業(yè)等，由周冬雨持股99%。
家電家居
朗特智能：目前智能家居及家電業(yè)務訂單需求還是較為疲軟，預計明年第一季度也不會很樂觀
朗特智能近期接受投資者調研時稱，目前來看，智能家居及家電業(yè)務訂單需求還是較為疲軟，預計明年第一季度也不會很樂觀。
美凱龍：控股股東及其一致行動人擬合計減持不超3.41%股份
12月25日，美凱龍公告，公司控股股東紅星控股及其一致行動人西藏奕盈擬合計減持不超過3.41%公司股份。
格力電器聲明：抖音快手平臺使用董明珠相關視頻售賣的N95口罩非我司生產
12月26日，格力電器官微發(fā)布聲明稱，近期在“抖音”和“快手”平臺上出現了大量使用公司董明珠董事長有關講話、肖像和文字等視頻來售賣N95口罩的情況，這些口罩并非公司生產，其價格也遠高于公司生產銷售的價格，公司已經通知上述平臺采取措施停止侵權行為。
文旅
思美傳媒：與安逸酒店簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議
12月25日，思美傳媒公告，近日，基于公司與安逸酒店在各自領域的媒介代理和酒店資源優(yōu)勢，本著平等互利、優(yōu)勢互補的原則，經過友好協(xié)商，雙方簽署了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，雙方擬就文旅融合業(yè)務展開深入合作。
北京環(huán)球影城訂票量猛增177%
12月26日，據21財經，圣誕夜當天，北京環(huán)球度假區(qū)度游客量或是近一年來的新高，攜程數據顯示，近一周(12月19日-23日)北京景區(qū)門票的預訂量相比上周增加177%；率先逛景區(qū)的游客主要以90后為主，占比接近50%；其次是80后比例達34%。另據北京地鐵披露，12月24日北京地鐵公司所轄運營線路日客運量為202.43萬人次，同比上周六12月17日的85.68萬人次，客流量同比增長136.26%。
三亞航空旅游市場快速回暖
12月25日，據海南機場旗下三亞鳳凰國際機場25日發(fā)布消息，自“新十條”疫情防控優(yōu)化措施發(fā)布以來，三亞航空旅游市場實現快速回暖。為滿足更多旅客的免稅購物需求，三亞機場免稅業(yè)務再升級，當日新增多家奢侈品牌入駐并正式對外營業(yè)。據悉，三亞機場正加快推進國際及地區(qū)航班恢復運行工作，目前三亞機場新國際貨站已完成建設和驗收，計劃盡快恢復國際貨運航線，三亞機場國際航站樓改擴建項目作為海南自貿港全島封關運作第一批開工建設項目正在積極建設中，計劃爭取2023年三季度恢復國際及地區(qū)客運航班。
（文章來源：21世紀經濟報道）
