南方財經(jīng)全媒體記者實習生楊蕾、劉蕾岑，吳霜上海報道
2月16日上午，網(wǎng)上流傳南寧某房地產(chǎn)公司的銷售優(yōu)惠活動廣告，稱其與部分南寧銀行合作，“住房按揭貸款年齡加貸款期限放寬，子女作為共同借款人，最長可貸至100歲”。21世紀經(jīng)濟報道記者致電建發(fā)南寧客戶關(guān)系部的客服，被告知“此為烏龍事件”，至于該廣告，“尚在審核中，我們正在撤回這個宣傳。”
掃描海報中二維碼得知海報所指項目為建發(fā)養(yǎng)云項目，記者隨即以看房者身份撥打海報所示“VIP熱線”了解詳情。
(資料圖片)
建發(fā)養(yǎng)云咨詢顧問告訴記者，針對海報所示優(yōu)惠，“目前沒有收到通知。建發(fā)養(yǎng)云一直都是：貸款年齡最長至69歲，超過69歲即無法享受貸款政策。”對方表示，如果購房人年齡較大且未滿69歲，可以選擇接力貸，即以父母的名義，子女可以貸款最長30年。但是父母的貸款年限和子女的貸款年限不會累加，即要么父母自己貸到69歲，要么子女最長貸30年，沒有合計99年的說法。
關(guān)于海報宣稱的“南寧合作銀行”，顧問稱這不是一個銀行名稱，而是一些在南寧市有合作關(guān)系的指定銀行，包括工行、建行、交行、浦發(fā)銀行，但不方便透露具體是哪些，“決定購房后，會有指定銀行幫助客戶辦理貸款”。
對此，建發(fā)房產(chǎn)全國服務熱線電話則表示“以建發(fā)養(yǎng)云項目熱線告知為準”。
針對網(wǎng)絡上有置業(yè)顧問稱“可以與合作銀行推出可待至100歲的接力貸產(chǎn)品，目前已可以操作”的言論，記者也詢問了多家南寧區(qū)域的房產(chǎn)中介。一位工作人員表示，公司內(nèi)部今天早上剛剛辟謠，目前執(zhí)行的仍是最高可貸至80歲，可以與子女辦理接力貸，共同還款。
另一位中介解釋道，比如一個79歲的老人貸款，可以和子女采用接力貸的形式，將還款時限延長，采用子女的貸款期限。但是，這樣操作其實并不是為了鼓勵老年人買房，而是給年輕人買房每月流水、或還款能力不夠的時候，提供另一種選擇，讓年輕人能夠在老人的幫助下順利買房。
此外，記者還采訪了南寧當?shù)卣猩蹄y行、廣東農(nóng)村信用社南寧區(qū)邕寧區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社、桂林銀行的支行相關(guān)人員，均表示目前銀行沒有“房產(chǎn)貸款年限可達100歲”的相關(guān)通知。
自去年以來，政府多次調(diào)整優(yōu)化首套住房貸款利率政策，降低購房者的購房成本，以激活合理住房消費需求。
2022年5月15日，央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)文，規(guī)定“對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點”；2022年9月29日，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。“符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。”2023年1月5日，央行、銀保監(jiān)會下發(fā)有關(guān)“建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制”的通知，規(guī)定新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。
(作者：實習生楊蕾，劉蕾岑，吳霜)
（文章來源：21世紀經(jīng)濟報道）
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