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證券時報網訊，最近，深圳樓市釋放出一些“回暖”的信號，二手房的走勢成為市場關注的焦點。
3月13日，深圳市房地產中介協會最新公布的數據顯示，上周深圳二手房(含自助)錄得1141套，環比增長1.2%。值得注意的是，這里的錄得量是以二手房買賣合同發起時間為口徑統計的數據，并非最終成交過戶套數，因此，與網簽數據比起來，該數據更能及時反映市場的動態。深圳中原研究中心的數據顯示，上周深圳二手住宅共成交838套，環比上升4.9%。
二手房參考價發布距今已經兩年多，深圳二手房流動性降至低位，而許多房源價格也已經回調至參考價以下。記者在深圳羅湖、福田多個片區走訪時，多位房產中介經理表示，目前客戶入市意愿增強，出來看房的人明顯增加，但是客戶的信心并沒有很“強”。“的確出現一些二手房業主提價的現象，但從我接手的角度來看，客戶的接受度不高，追漲買的情況還是比較少，目前還是價格較‘筍’的房源去化快。”羅湖翠竹一位房產中介告訴記者。
與此同時，截至3月13日，深圳共有45339套有效二手房源在售，較上周增加1819套。對于二手房掛牌量增加，幾位握有多套房的業主表達出這樣一個觀點：“之前一直在猶豫要不要把手上空出的房子拿出來賣，但考慮到目前的樓市調控和市場表現，覺得不想再‘等’并選擇在這時換房，或是出于自身經濟因素。”而在一些業內人士看來，二手房掛牌房源增加后，剛需群體可以有更多的選擇。經過一定時間的去化，改善性群體賣掉現有住房，并新購買改善型住房，這其中有一部分人會進入新房市場，從而帶動新房市場銷售改善。此外，只有購房者信心能夠恢復，再配合樓市政策的支持，才有望真正回歸正常交易水平。
（文章來源：證券時報網）
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