人民銀行、銀保監(jiān)會11月21日聯(lián)合召開全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會，研究部署金融支持穩(wěn)經(jīng)濟大盤政策措施落實工作。
會議要求，人民銀行、銀保監(jiān)會、各商業(yè)銀行要全力做好穩(wěn)投資促消費保民生各項金融服務，加大對重點領域、薄弱環(huán)節(jié)和受疫情影響行業(yè)群體的信貸支持力度，全力推動經(jīng)濟進一步回穩(wěn)向上。
上海證券報記者從人民銀行獲悉，除此前的“保交樓”專項借款外，“保交樓”貸款支持計劃已于近期面向業(yè)內(nèi)征求意見，2000億元“保交樓”再貸款將為金融機構(gòu)提供“零成本”資金支持。
(相關(guān)資料圖)
人民銀行還明確，金融管理部門針對房地產(chǎn)市場進行逆周期調(diào)節(jié)，重點關(guān)注三個目標：一是阻斷、弱化風險外溢；二是維護住房消費者的合法權(quán)益；三是支持剛性和改善性住房需求。
“保交樓”貸款支持計劃蓄勢待發(fā)
會議強調(diào)，要全面落實房地產(chǎn)長效機制，因城施策實施好差別化住房信貸政策，支持剛性和改善性住房需求。保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，穩(wěn)定房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款、建筑企業(yè)貸款投放，支持個人住房貸款合理需求，支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資在保證債權(quán)安全的前提下合理展期。
會議要求，用好民營企業(yè)債券融資支持工具(“第二支箭”)支持民營房企發(fā)債融資。完善“保交樓”專項借款新增配套融資的法律保障、監(jiān)管政策支持等，推動“保交樓”工作加快落實，維護住房消費者合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
同一天，人民銀行行長易綱在2022金融街論壇年會上表示，人民銀行針對前期一些房企風險暴露導致逾期交房，出臺了2000億元“保交樓”專項借款，支持已售住房的建設交付，并研究設立了鼓勵商業(yè)銀行支持“保交樓”結(jié)構(gòu)性政策工具。
記者從人民銀行獲悉，這項新政策正面向業(yè)內(nèi)征求意見——“保交樓”貸款支持計劃具體操作方案正向商業(yè)銀行征求意見，2000億元“保交樓”再貸款將為金融機構(gòu)提供“零成本”資金支持。
落實好“房地產(chǎn)16條”
會議要求，全國性商業(yè)銀行要用足用好已經(jīng)出臺的房地產(chǎn)金融政策。包括：《關(guān)于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》(即“房地產(chǎn)16條”)《關(guān)于商業(yè)銀行出具保函置換預售監(jiān)管資金有關(guān)工作的通知》《關(guān)于做好重點房地產(chǎn)企業(yè)風險處置項目并購金融服務的通知》等。
前期，部分金融機構(gòu)執(zhí)行房地產(chǎn)金融政策時存在一些問題。如商業(yè)銀行對于房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人住房貸款存在避險情緒。
人民銀行有關(guān)人士表示，金融管理部門針對房地產(chǎn)市場進行逆周期調(diào)節(jié)，重點關(guān)注三個目標：一是阻斷、弱化風險外溢；二是維護住房消費者的合法權(quán)益；三是支持剛性和改善性住房需求。
下一步，商業(yè)銀行應如何落實好房地產(chǎn)金融政策？
會議要求，在民營企業(yè)發(fā)債融資方面，商業(yè)銀行應做好民營房企債券承銷業(yè)務，加大對民營房企債券的投資力度；在債務展期方面，要落實好“房地產(chǎn)16條”中對于開發(fā)貸款、信托貸款、債券等存量融資的合理展期安排；在內(nèi)保外貸方面，針對房企境外融資，要提升商業(yè)銀行境外機構(gòu)的貸款意愿、境內(nèi)機構(gòu)的擔保意愿。
主動向?qū)嶓w經(jīng)濟減費讓利
會議明確，要進一步加大對小微企業(yè)、個體工商戶、貨車司機等市場主體的支持力度，按照市場化原則積極支持符合條件的普惠小微企業(yè)貸款延期還本付息，主動向?qū)嶓w經(jīng)濟減費讓利。
記者從人民銀行獲悉，在保市場主體和穩(wěn)增長方面，全國性商業(yè)銀行要用好交通物流專項再貸款、設備更新改造專項再貸款等政策工具。此外，商業(yè)銀行要落實好近期印發(fā)的《關(guān)于支持金融機構(gòu)對普惠小微貸款階段性減息有關(guān)事宜的通知》《關(guān)于進一步加大對小微企業(yè)貸款延期還本付息支持力度的通知》。
一系列保市場主體的具體措施需要商業(yè)銀行盡快落地見效。
首先，人民銀行支持21家全國性商業(yè)銀行對收費公路經(jīng)營主體給予0.5個百分點的利息減免，人民銀行進行等額政策激勵。對此，商業(yè)銀行要抓緊啟動，在12月底前完成相應工作。
其次，設備更新改造貸款未來的工作重心要放到貸款的支用上。
再其次，要落實好普惠小微貸款階段性減息政策、小微企業(yè)貸款延期還本付息政策。
此外，要增加政策性開發(fā)性金融工具的配套融資。目前，政策性開發(fā)性金融工具已經(jīng)落地7399億元，支持了270多個重大項目，帶動總投資約9萬億元。后續(xù)還需要商業(yè)銀行投入更多配套融資支持。
最后，要加大制造業(yè)中長期貸款投放。預計四季度貸款還款較為集中，商業(yè)銀行應進一步加大貸款投放力度。
（文章來源：上海證券報）
標簽： 銀保監(jiān)會
