高級別管理人員換防、事業(yè)部整合、區(qū)域公司合并、撤銷部分區(qū)域公司……
據(jù)不完全統(tǒng)計，自去年以來，全國30強房企中有超七成企業(yè)進行過組織架構(gòu)調(diào)整。
這其中，既有旭輝控股、綠城中國、中南置地、龍湖集團、新城控股這樣并非首次進行組織架構(gòu)調(diào)整的房企，也有較為罕見的大規(guī)模區(qū)首換防、區(qū)域公司合并的國企和央企。
組織架構(gòu)大調(diào)整和管理層換防，可以很簡單地解釋為“隨著企業(yè)發(fā)展而進行的常規(guī)性調(diào)整”。
但無論是債務(wù)規(guī)模龐大的民企，還是現(xiàn)金流相對充裕的國企央企，從其近期的諸多動作中可窺見的是，在行業(yè)深度調(diào)整的當下，企業(yè)通過降本增效、精細化運營，開始切切實實地“向管理要紅利”。
記者在與一位上市房企管理層的交流中了解到，目前房企在組織構(gòu)架的合并精簡過程度中，開始更注重“人效比”，減少溝通環(huán)節(jié)縮短決策時間，并加重考核權(quán)限。
尤其是在諸多因素制約下，將“人效比”數(shù)字化擺上臺面。雖然房企也知道這種調(diào)整會給員工帶來一定的負面情緒，但這確實也是行業(yè)深度調(diào)整期帶來的陣痛，亦是從業(yè)人員不得不適應(yīng)的變化。
另一個變化是，房企開始在傳統(tǒng)制造行業(yè)中招聘有經(jīng)驗的人才，借鑒制造業(yè)的經(jīng)驗并找尋地產(chǎn)的發(fā)展節(jié)奏，這在重倉產(chǎn)業(yè)園和商業(yè)地產(chǎn)的房企中表現(xiàn)得更為明顯。
與此同時，在人才選拔和任用上，頭部房企也有了更為開放的態(tài)度。如招商蛇口通過打造“高管遠航班”“轉(zhuǎn)型先鋒班”“新航程班”等重點人才培養(yǎng)項目，形成多元化人才供應(yīng)格局；今年以來，華潤置地高層提出要有“更加開放”“非平衡”的人才觀，聚天下英才而用之。
而最終轉(zhuǎn)化到企業(yè)高層們更為關(guān)注的“人效比”等經(jīng)營結(jié)果上，不得不提近年來頻頻出圈的濱江集團。其最早讓同行艷羨的是“員工每天只工作7小時”，再后來是多次登上熱搜的“別人家的年假和年終福利”。
事實上，追求深耕區(qū)域項目聚焦、管理與產(chǎn)品標準化，是濱江實現(xiàn)上述讓同行羨慕的管理效果的主要做法。
實際操作來看，即共用一套團隊班子。如濱江在某城市布局第一個項目，包括銷售、財務(wù)等，全套人員有21~23個。在第一個項目進入尾期后，除留下少部分人留下做收尾工作，會將部分人員逐步調(diào)度到第二個項目、第三個項目等，員工在標準化制度下身兼多個項目、多個角色，從而切實提高了人效比。
在上述房企管理層看來，要在風云變化的市場中存“活下去”“活得久”，除對標和參考行業(yè)標桿樣本企業(yè)外，通過市場化的人才組織改革和升級來提升企業(yè)核心競爭力才是王道。
不過對于房企而言，在行業(yè)下行的背景下，組織架構(gòu)調(diào)整將會是一個長期的過程，而要實現(xiàn)“向管理要紅利”，同樣也將是一個長期的過程。
（文章來源：每日經(jīng)濟新聞）
標簽： 向管理要紅利
